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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
(記者黃秀麗新北報導)由新北市政府文化局主辦、板橋區公所承辦的「2016新北FUN街頭」今天在新北市市民廣場舉辦夏日搖滾音樂會，五組甄選入圍團體與四組知名天團接力開唱，搖滾熱力嗨翻全場。 今年「新北FUN街頭」為鼓勵年輕創作樂團，特別舉辦「FUN Music音樂徵選」，從眾多投件者中評選出鏡子球、Mace'pa、SoundBace、大話家、ANGELIC ASH五組潛力樂團登臺演唱創作曲，當中有原住民樂團、視覺系樂團，也有走文青路線的清新風格樂團，多元曲風同臺競歌，展現年輕音樂人的創作能量。 音樂會的下半場更加精采，分別由正在籌備新專輯的929樂團、入圍今年貢寮海洋音樂祭前十強的生命樹樂團，以及超偶冠軍朱俐靜等歌手接力開唱，他們各自展現堅強的音樂實力，舞台魅力撼動全場。演唱會的壓軸更是邀請到臺灣重量級的搖滾天團董事長樂團，一連演唱多首新專輯裡的懷舊閩南語歌曲，臺下聽眾無不跟隨音樂哼唱，也為今年的夏日搖滾音樂會畫下完美句點。 「2016新北FUN街頭」系列活動將至尾聲，25日還有精彩的街舞大賽總決賽，也誠摯歡迎民眾一同來為所有的選手加油打氣。(自立晚報2016/9/24) 圖說:董事長樂團
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慈濟基金會二十九日上午在基隆靜思堂，舉辦「二○一六年新芽獎學金」頒獎活動，共有基隆及汐止地區兩百位多學子獲獎表揚。基隆市府教育處陳素芬處長及多位校長都出席頒獎並勉勵在場學子。目前就讀培德家商的林欣樺同學上台分享獲獎喜悅，並以自身故事與現場學子打氣，一起以正向的心，面對未來挑戰。 慈濟基金會指出，「新芽獎學金」開辦至今已邁入第十年，截至今年為止，全台共有四萬二千六百多位學生受惠；取名為「新芽」，是為了鼓勵這群弱勢家庭的在學子女，讓這些莘莘學子如初生的新芽般，長成茁壯大樹，迎向美好的未來；也期待他們在困苦的環境中，能激勵他們正向、樂觀的生活態度，以積極向上的堅韌勇氣創造自己的專長，日後回饋社會。 頒獎活動中，就讀培德家商三年級的林欣樺上台分享自身經歷，欣樺的父親這些年來幾次進出鬼門關，長時間住院。而欣樺放學後負責照顧爸爸、打掃家裏、準備餐食。當爸爸病況穩定時，他也會到黃昏市場協助姑姑做生意，是位乖巧懂事的孩子。基隆創業貸款欣樺擔憂爸爸安危，決定高中畢業後，不再繼續升學，預計就近找工作晚上照顧爸爸，一家人相互扶持凝聚力強，令人感動。 慈濟基金會為扶助弱勢家庭，每學期除提供助學金，協助弱勢家庭就學中的孩子繳交學雜費，讓學子能安心就學外，自二○○七年開始，每年特地舉辦「新芽獎學金」頒獎活動，不僅衡量智育成績，更重視品德的表現，設有五項獎學金─「進步獎」、「學習領域獎」、「孝悌獎」、「特殊表現獎」、「全勤獎」。 除新芽獎學金外，慈濟也透過各類助學金補助、課輔服務以及為照顧戶及居關戶子女舉辦暑期營隊等，編織綿密的關懷網絡，陪伴社會上單親、隔代教養或是新移民經濟有困難的家庭，讓孩子們安心上學、端正品格，讓弱勢家庭有脫貧的希望。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者唐雅陵聖保羅10日專電）對巴西工業而言，巴拉圭儼然成為1個「新中國大陸」。巴拉圭政府對外國企業在當地投資設廠提供的優惠措施，大幅降低生產成本，甚至比從亞洲進口或在巴西製造更便宜。 巴拉圭政府的計畫已吸引116家外國企業，其中80%是巴西企業。專家表示，這證明巴西需要進行稅法和勞動法改革。 巴拉圭工商業發展迅速，逐漸脫離貧窮，政府提供外資在當地設廠的諸多便利，是促使巴拉圭步入繁榮的主因之一。 據國際貨幣基金（IMF）指出，儘管拉丁美洲多國陷入經濟危機，今年對巴拉圭的成長率預估為4%。 企業家柯斯塔（Zenildo Costa）在巴西的工廠倒閉後，決定穿越國界到巴拉圭設廠，生產醫院用免洗白袍，電力和員工成本分別較巴西便宜70%和50%，原物料也比從中國大陸進口的稅金便宜35%。 這是巴拉圭政府為吸引外商投資，2000年通過的加工出口法「瑪基拉」（Maquila），對在當地設廠生產的外國企業免課生產機器和原物料進口稅。目前，約90家巴西企業依據此法在巴拉圭活動。 巴西全國工業聯盟（CNI）國際化部門經理沙丹尼亞（Sarah Saldanha）指出，許多企業仍維持在巴西營運，但在巴拉圭完成設計生產。 巴西傳統玩具製造廠「星星」（Estrela），為擁有競爭性價格，過去都從中國大陸進口部分產品，但今年決定變更策略，前往巴拉圭設廠生產，享有從中國大陸進口原物料免稅的優惠，和以較低成本轉出口到其他國家的機會。 在目前巴西失業率節節上升的時候，國內企業轉往巴拉圭投資設廠，對巴西來說已成隱憂。 經濟學教授和夫（Otto Nogami）表示，產品價格較便宜固然受消費者歡迎，但巴西就業市場因此縮水，卻非好現象，而且還會影響與廠商供應鏈息息相關的其他產業。 經濟法專家羅德里格斯（Murillo Rodrigues）表示，巴西政府必須盡快進行稅務法和勞動法改革，改善投資環境，避免產業流失競爭力。 目前巴西是巴拉圭第2大投資國，僅此於美國，同時也是巴拉圭最主要出口目的地。1051011
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
小額貸款條件80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者楊淑閔台北10日電）「擺平最難搞的人」一支按摩椅廣告，讓新品牌初試啼聲就搶下市占亞軍，幕後推手為有近30年行銷經驗的老將鄭裕正，現正要引領台灣美妝界捨代工，大步邁向整合研發暨行銷之路。 全球超過100個美妝品牌的代工廠就在台灣，走進百貨公司一樓，放在專櫃內赫赫有名的國際品牌彩妝品，八成都和台灣廠商脫不了關係。但因為台灣廠商欠缺經營品牌的經驗，因此就像電子業一樣，幾乎大把的銀子都送給了國際品牌，自己只能賺些毛三到四的微薄代工利潤。 不過，未來可能會出現轉機。現年50歲、肌活麗學創研所股份有限公司董事長鄭裕正，擁有近30年行銷國際品牌的市場敏銳力，也許可以助台灣產業一臂之力，成為專供全球品牌、通路銷售獨家研發產品的DesignHouse之路。 鄭裕正20多歲就進入職場，曾待過麥肯廣告、智威湯遜（JWT）、電通、天聯（BBDO）集團等，如P&G、聯合利華、雀巢、花王、萊雅等國際大品牌都曾是他的客戶；創風氣之先的還包括雀巢3合1、杜蕾斯保險套、華歌爾內衣等，也是經他引進當年風氣仍保守的台灣。 鄭裕正回憶，1990年初，廣告還要經過新聞局審查，加上民風也保守，市面上沒有什麼品牌保險套廣告，德記洋行引進杜蕾斯保險套，卻找上他負責。而他發現，上電視打廣告預算不夠，只上PLAYBOY、閣樓等男性雜誌又會被定調、侷限客層。 鄭裕正考量雜誌是當時的主力刊物，於是他逆向思考、突破重圍，不只刊男性雜誌，知性的雜誌讀者文摘，女性的雜誌薇薇雜誌、儂儂雜誌等，還有綜合性的雜誌，「全刊！」，將創意導向「健康性觀念」，且不能太無趣。 他再善用風迷全球的立體書概念做廣告，讓讀者一翻頁就看到「從床頭櫃抽屜裡伸出一隻手，拿出一個『真的』保險套」。一旁還寫著老婆問，「老公你找到了嗎？」就在這樣的驚喜、趣味感中，讓當時的人不敢公開討論的保險套，成功打進讀者心裡。一時市場上洛陽紙貴，出現沒封膠的雜誌大量失竊「樣本」現象，因此炒熱話題。 有趣的是，由於每種刊物尺寸不同，無法大量製作，當時還找來工讀生手做，不僅女學生臉紅著做，他自己一輩子也沒看過堆得那麼高、那麼多的保險套過。最後他們因為此案，榮獲時報華文廣告金像獎殊榮。易通辦 銀行二胎房貸 鄭裕正8年前自創行銷公司，正逢新創品牌tokuyo（督洋生技股份有限公司）按摩椅想要進入當時已是OSIM天下的台灣市場，他引導顧客找出tokuyo按摩椅「可以躺平」差異性，再說服一向要求完美的藝人庾澄慶代言，以「擺平最難搞的人」為訴求，漂亮一擊下，就替初試啼聲的tokuyo搶下台灣按摩椅市占率的亞軍。 他說，品牌可否成功的關鍵，不在規模大小、而是要有「觀點」。 多數人刻板印象認為，人到50歲，就是該回家含飴弄孫。不過，鄭裕正認為，台灣的未來雖是屬於新世代的；但台灣經濟體質想轉型成功，就必須靠專業實力才能翻轉、美夢成真，而且他因為「切身的感動」，就算已是半百，還想為台灣做事，見證主的榮典。 曾為農業科技研究院前身的動物科技研究所育成中心行銷顧問的鄭裕正，母親受苦於癌症標靶藥物造成的皮膚潰瘍，在有機會擦用國內自行研發的保養品後，居然可以再次美美的登台表演日本扇子舞。 鄭裕正說，當母親向醫生炫耀兒子功勞時的喜悅，讓他感受幸運及「切身的感動」。希望能透過主的榮典做更多利他的事，「想要看到台灣的級數可以拉上去」。 怎麼拉上去？鄭裕正因此捨掉原本自創的行銷公司，說服農科院設立衍生公司，並找到重量級的前動科所研究員黃琇琴博士合作，整個團隊因而成形，達成整合台灣的研發與行銷創意實力，開發出可讓頭髮生長全球最快的成份與產品，並獲國際品牌洽詢，下一步還有延伸性的研發技術，可能登上國際研究期刊。9595助貸網代辦公司 他說，台灣力拼經濟，多數人熟稔「代工」，卻不清楚真正需要的是走「Design House」之路，它是全球當今家數尚不多的最前峰趨勢產業，就像是一家實力堅強的銀行，能規劃、引導1家公司推出穩占市場優勢的產品營運有成一樣。 他強調， Desing House產業才能發揮台灣的軟實力、拼出經濟，且產業位置是跟代工對向的設計、研發、整合行銷的高端位階；像讓法拉利賣遍全球高消費客群的Design House賓尼法利納，做一樣的事，再創台灣經濟奇蹟。1051010 京城銀行汽車貸款利率
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